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工业（仓储）用地可改商业服务业用地我市出台实施办法盘活存量低效用地评论全部评论视频推荐

发布时间：

2026-07-25 17:45:35

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　　莆田网讯我市日前出台《莆田市工业（仓储）用地改变为商业服务业用地实施办法》（以下简称《实施办法》），进一步盘活存量低效用地，推动城市有机更新，助力经济高质量发展。

　　关于适用范围，《实施办法》明确，市中心城区商业服务业用地基准地价图Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级及部分Ⅳ级（东至八二一街、西至屿上小区、南至木兰溪、北至荔园路），涵江城区商业服务业用地基准地价图Ⅰ级、Ⅱ级，秀屿城区商业服务业用地基准地价图Ⅰ级、Ⅱ级，湄洲管委会商业服务业用地基准地价图Ⅰ级，上述范围内工业（仓储）用地纳入试点。符合国土空间规划、产业“退二进三”企业、供地8年以上且剩余使用年限不少于8年的存量工业（仓储）用地，允许申请人按照规定申请将土地用途改变为商业服务业用地，其中餐饮、旅馆、批发市场及娱乐用地需整体自持。

　　《实施办法》提出，申请人可通过现状保留使用、内部改造、拆除重建或宗地内空地新建等四种方式，实施“工改商”。

　　《实施办法》明确了申请条件、办理流程、鼓励措施、地价标准、出让年限和监管要求等；自印发之日起施行，有效期5年。仙游县可参照执行。

　　（全媒体记者）

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